周婕(化名)無論如何也想不到，自己來滬工作兩年，竟在今年三月被查出患有白血病。而她一直以為租住房屋內飄散出的“香薰味”，竟是因為屋內空氣質量超標。第三方檢測機構檢測結果顯示，周婕租住的房間臥室內TVOC指標超標3倍多。如今周婕正在住院化療。
記者聯系了周婕的房東——上海誠致置業有限公司。公司相關人員表示已知悉此事，對周婕患病一事深表同情，但目前并未有明確證據表明周婕患病和屋內空氣質量超標有直接因果關系。
30歲女白領患上白血病
周婕今年30歲，兩年前從老家來到上海，之前一直在一家公司從事銷售工作。 2011年7月22日，經過上海我愛我家房屋租賃置換有限公司的居間，她和“上海誠致置業有限公司”簽訂了房屋租賃合同，租下了中山西路2099弄“金誠花園”小區內的一套一室一廳，面積為64.21平方米。 “金誠花園”是上海誠致置業有限公司開發的項目。周婕告訴記者，這套房屋的裝修情況尚可，合同是一年一簽，月租金為4700元。
今年春節之前，周婕經常覺得身體很容易疲憊。“當時以為是年前工作太忙的原因，也沒怎么放在心上。 ”沒想到在過完春節返回上海之后，周婕發現自己出現了牙疼的癥狀，且持續了較長時間，于是她去醫院驗了個血。“這一驗讓我震驚不已，我竟被查出患有了白血病。 ”周婕告訴記者。
“平時自己體質也還可以，工作也不算很忙，工作上一般也接觸不到具有污染性的東西，怎么會突然得了白血病呢? ”焦急的周婕一時無法想通。
臥室內空氣TVOC超標
得知女兒得白血病后，周婕的父母急忙從老家趕來上海。“我爸媽一進到我的房間，就說屋子里怎么有異味，而且聞著讓人覺得頭暈。爸媽這么一說就提醒了我，會不會是屋里的空氣質量有問題?之前我一直覺得這股味道是香薰味，沒怎么在意過。 ”周婕告訴記者。
今年4月12日至4月16日，周婕和她父母請了第三方檢測機構上海博強環境技術有限公司來對室內空氣質量進行檢測。檢測結果是屋內空氣質量不合格：TVOC (總揮發性有機物)的標準限量為每立方米小于等于0.5毫克，而周婕所住的臥室內總揮發性有機物含量為每立方米1.58毫克，超標三倍多;客廳內為每立方米1.04毫克，超標兩倍多。
“總揮發性有機物”是指室溫下飽和蒸氣壓超過了133.32pa的有機物，其沸點在50℃至250℃，在常溫下可以蒸氣的形式存在于空氣中，是對室內空氣品質影響較為嚴重的一種污染物，包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、對(間)二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、十一烷等。由于揮發性有機物的種類眾多，故毒性、刺激性、致癌性和特殊的氣味性會帶來不同的影響。
患病“罪魁禍首”尚不確定
近日，記者來到了周婕的住處。盡管已經檢測出屋內空氣質量不合格，但目前周婕仍租住在原來的房屋內，她的父母在她身邊悉心照顧。記者看到，周婕戴著帽子和口罩躺在床上，臥室的窗開著通風，屋內放著的空氣凈化器和加濕器正在工作。 “目前還是住在這里，但是我們也想盡快搬走。這屋子窗外就是高架和一個施工工地，所以平時灰塵和噪音問題比較嚴重，我睡覺的時候都是關窗的，但平時我也注意適時開窗通風。 ”周婕說。
在周婕出示的檢測報告上記者看到，委托檢測的內容是“室內空氣污染物甲醛、苯、TVOC檢測”，主要依據是 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《公共場所空氣中甲醛測定方法》。檢測結果為甲醛和苯的含量皆正常，僅TVOC一項有問題。“這套房子我已經住了一年多，之前還有一個姑娘租住過的，但她沒有生病。那么長時間了，直到現在室內空氣質量還不合格，不知道原來問題有多嚴重。 ”周婕表示，目前尚不知到底“罪魁禍首”是什么，空氣問題的來源不知是柜子、地板、刷墻的油漆還是別的東西。
在周婕的住院信息上記者看到，她因 “確診急性白血病1月，入院化療”入院，診斷為“急性髓細胞白血病M2b,AML1/ETO基因融合陽性”。
房東：無法證明與空氣有關
日前，記者聯系了周婕的房東——上海誠致置業有限公司。上海誠致置業有限公司成于1995年7月14日，經營范圍為“商品房開發經營、舊城區開發改造、基地開發、物業管理、建筑裝潢材料、金屬材料。 ”
公司租房部相關工作人員表示，5月上旬時，周婕已將情況和他們作了反映，但公司方無法確定周婕患病和室內空氣質量之間的因果關系。 “‘金誠花園’這個項目我們是2006年10月竣工的，之后空置了3年，2009年時部分房源開始對外出租。周婕這套房屋對外出租已有四年多，空氣質量應無太大問題。周婕患病一事，我們也感到非常遺憾，但不會是由于室內裝修的因素引起的。 ”該工作人員說，希望周婕一家能出示一份檢測報告的復印件，他們會和公司上層溝通情況。 5月16日，周婕父親已將檢測報告復印件送至誠致置業有限公司租房部。
5月21日下午，公司相關工作人員回復記者，周婕一家通過相關途徑進行維權，公司方表示理解。然而，檢測室內空氣質量時公司方人員也應在場，單方面委托的檢測結論是否可以作準值得商榷。另外，人體生病原因眾多，無法證明和室內空氣質量有關。
律師：房東是否侵權難認定
針對此事，上海市律師協會環境資源研究委員會主任、大成律師事務所李晨律師告訴記者，如承租人想通過法律途徑解決此事，可以主張房東存在侵權行為，要求民事賠償，但有一定難度。 “侵權行為要成立，須有四個構成要件：有加害行為、有損害事實的存在、加害行為與損害事實之間有因果關系、行為人主觀上有過錯。在此案例中，最難的地方便是證明加害行為和損害事實之間的因果關系。承租人如提起訴訟，作為原告需對這個因果關系做最基本的證明。在這方面，法院也不是專家，可能還是需要委托專業機構去做鑒定。僅就目前來說，這方面具有標志性的案例還非常少見。 ”
同時，李晨律師表示，房東有義務確保房屋的宜居性，承租人可以“所租房屋并不合格”為由，要求減免租金，但具體減免幅度還需雙方協商。如進入法律程序，法院也會根據種種相關因素自由裁量這個租金的減免幅度。“雖然承租人值得同情，但從法律上分析，此事中房東是否侵權很難認定。
